El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires otorgó la factibilidad urbanística para construir un gran edificio residencial y comercial en un terreno ubicado sobre Godoy Cruz y Costa Rica, en el ex playón ferroviario de Palermo, una zona donde también avanza el proyecto del futuro Parque Ferroviario.
El desarrollo se levantará sobre un predio unificado de 4.661 metros cuadrados y contará con una superficie total de 18.673 m², de los cuales 12.578 m² serán edificables sobre el nivel del terreno. Tendrá una estructura escalonada con una altura máxima de 24,20 metros, que alcanzará los 30,60 metros en el sector técnico.
El complejo incluirá viviendas, locales gastronómicos en planta baja, un subsuelo con capacidad para 237 cocheras y 278 espacios para bicicletas. Además, deberá incorporar una azotea verde que cubra el 50% de la superficie con vegetación nativa y un sistema de ralentización para el drenaje de aguas de lluvia.
La aprobación del proyecto coincide con el avance del Parque del Maldonado, cuya segunda etapa ya fue adjudicada por $4.492 millones. Esta ampliará el parque en 9.000 m², con el objetivo de alcanzar una superficie total de 45.000 m² entre las calles Soler y Niceto Vega.
Las obras también contemplan la demolición de los locales de Blaisten y La Viruta sobre Juan B. Justo para abrir la calle Costa Rica, mejorando la conexión vehicular y peatonal de la zona mediante nuevas trazas y espacios públicos.
En paralelo, vecinos y organizaciones barriales continúan reclamando que se preserve una mayor proporción de espacios verdes. En la Legislatura porteña se analiza un proyecto que propone que el 65% del área no ferroviaria sea de uso público y que al menos el 80% del futuro parque conserve suelo natural parquizado, con el fin de reducir el impacto de la creciente urbanización del sector.